Nhà ở giá rẻ khan hiếm ở tp. Hcm

Thị trường Tp.HCM bước sang năm 2018 có thêm hàng loạt dự án chung cư được mở bán nhưng có rất ít dự án nhà giá rẻ mà chủ yếu là những dự án trung cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết tại: https://www.linkedin.com/pulse/mua-ban-nha-dat-hoa-xuan-da-nang

Nhiều dự án có giá tầm trung

Dự án Ascent Lakeside (quận 7) của Công ty CP Bất động sản Tiến Phát hay tại quận 2, dự án chung cư Masteri An Phú được đầu tư bởi Thảo Điền Investment đều có giá trên 2 tỷ đồng/căn. Mới đây, Đất Xanh cũng vừa giới thiệu dự án Gem Reverside tại khu Đông Tp.HCM, với giá khoảng 2,5 tỷ đồng/căn. Dự án Dreamhome Riverside do Công ty CP Nhà Mơ đầu tư tại quận 8 được giới thiệu ra thị trường vào cuối năm 2017 và đến tháng 1/2018 thì được chính thức mở bán. Dự án từng được quảng cáo có giá bán chỉ 1 tỷ đồng/căn hộ. Tuy nhiên, mức giá này chỉ dành cho những căn hộ nhỏ, vị trí không đẹp, số lượng ít và chưa tính thuế VAT. Giá những căn hộ đẹp lên đến hơn 1,5 tỷ đồng, gồm cả thuế VAT.

Trong quá trinh phát triển dự án Mua và bán nhà đất khu đô thị sinh thái Nam Hòa Xuân Đà Nẵng, Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Lê Thành đã xây 2.000 căn hộ cho thuê trong 49 năm với giá khoảng 400 triệu đồng và đang cho thuê 185 căn hộ với giá 1,5-2 triệu đồng/tháng. Về việc thiếu hụt nguồn cung nhà giá rẻ, Giám đốc Công ty Lê Thành, ông Lê Hữu Nghĩa cho rằng, thủ tục hành chính chính là khó khăn lớn nhất khi đầu tư dự án nhà giá rẻ. Ông Nghĩa nói: "Chúng tôi xin giấy phép xây dựng nhà ở xã hội từ tháng 7/2016, nhưng đến nay vẫn chưa được duyệt, mặc dù đã có quyết định giao đất và doanh nghiệp cũng đã đóng tiền sử dụng đất".

Đại diện Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, nhu cầu nhà giá rẻ tại Tp.HCM hiện rất lớn trong khi các doanh nghiệp lại đặt nặng lợi nhuận. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng và các khoản vay cho nhà giá rẻ và người thu nhập thấp rất hạn chế. Những nguyên nhân này khiến nguồn cung nhà ở giá rẻ tại Tp.HCM ngày càng thiếu hụt.

Hiện nay số lượng dân nhập cư tại Tp.HCM hiện khoảng 3 triệu dân nhập cư, chiếm 23%. Ông Châu nói: "Đa số lao động nhập cư, người nghèo, công chức có thu nhập thấp không thể mua nhà thương mại với giá hàng tỷ đồng. Vì vậy, Hiệp hội khuyến khích, vận động doanh nghiệp nên chuyển hướng xây dựng các căn hộ vừa túi tiền, xây dựng nhà ở xã hội, tham gia chương trình di dời nhà ven kênh rạch, cải tạo chung cư cũ... nhằm giúp thị trường phát triển bền vững hơn và góp phần ổn định an sinh xã hội". Truy cập vào Động thổ dự án khu căn hộ thông minh West Intela Hoà Xuân để cập nhật thêm thông tin chi tiết.