A incorporadora é responsável por todas as questões burocráticas da construção do empreendimento. Além disso, ela articula todo os estudos de viabilidade do projeto, além de adquirir terreno que vier a ser construído. A incorporadora também possui papel de pensar planejamento do edifício pensando nas características gerais ao público-alvo que a construção vai ser direcionada.

Como já foi dito antes, essa empresa possui profissionais capacitados e multidisciplinares para garantir sucesso de sua empreitada. Isso quer dizer que eles estarão preparados para acompanhar as atividades diárias e até têm pessoas específicas para fazer isso, como mestre de obras e engenheiro.

Uma construtora de Curitiba é suspeita de vender 60 apartamentos e não entregá-los aos compradores. As negociações da empresa Ditorres Empreendimentos Imobiliários envolviam quatro prédios - três localizados na capital e um no município de Pinhais - e 21 vítimas já se apresentaram à Delegacia de Estelionato para registrar Boletim de Ocorrência. Uma das sócias da companhia foi presa em Santa Catarina e três pessoas ainda estão foragidas.

Ao pensar em começar uma obra, muitas pessoas se deparam com uma grande dúvida: Contratar um pedreiro ou uma construtora? Olá! Muito bom estes posts. Sou construtor de casas em Light Steel Frame ou Alvenaria convencional, quando aparece uma obra junto uma equipe de profissionais autônomos (sem registro) para executa-la acordando apenas com cliente. Este comumente possui apenas a planta do arquiteto e a placa dele na fachada da obra.

É usual que a incorporadora também carregue a responsabilidade de atrair clientes para ter uma maior procura de seus imóveis. Elas também objetivam vender os imóveis ainda na planta. Dessa forma, precisam cumprir com todas as diretrizes acordadas com os compradores, como prazo de entrega, materiais de construção do ambiente privativo e outras especificidades.

Porém, é importante destacar que as construtoras apresentam um custo para a realização da obra cerca de 20% superior ao valor cobrado pelos pedreiros. Além disso, os profissionais autônomos oferecem maior flexibilidade na forma de pagamento e na adaptação do projeto original.

Tipo de contratação da mão de obra - Se contratar um construtora preço será mais alto, do que contratar um mestre de obras, mas enquanto no primeiro caso é a construtora que se encarrega da pesquisa, negociação e compra dos materiais, contratação de mão de obra, tirar licenças, emitir os contracheques dos empregados, fazer admissões e demissões dos empregados, gerenciar a obra todos os dias no local para controlar a qualidade do trabalho; no segundo caso esse trabalho terá que ser feito pelo proprietário, se tiver conhecimentos e tempo para isso. No entanto, a construtora compensa a diferença comprando materiais mais baratos 10% a 25 % do que proprietário, que reduz ou anula a diferença entre um tipo de contrato e outro.

Contratar um empreiteira de casas garantirá segurança e cumprimento de prazos, mas há um custo adicional, com taxas de administração ou de serviços técnicos, que gira em torno de 10% a 14% sobre valor do metro quadrado. Ou seja, de R$ 800 metro quadrado passaria para no mínimo R$ 880 em projetos de residências térreas.

Uma construtora de obra rápida e eficiente fará com que você possa focar quanto antes na produção, evitando problemas com empreiteiros, fornecedores e fiscalização. A entrega da construção num prazo curto pode economizar muitos recursos, além de possibilitar início rápido do trabalho e agilizar processo de adaptação da equipe ao novo espaço. Quanto aos clientes, a companhia poderá recebê-los quanto antes.

Em primeiro lugar, você deve saber onde será feita a construção. Escolher um terreno adequado já é fundamental para que a casa seja feita da forma que você deseja. Lembre-se de observar as medidas da área e a sua localização, evitando assim surpresas depois de iniciar a obra.

Como tentativa de recuperação e manutenção da atividade da empresa apenas a redução do quadro de funcionários administrativos não são ligados diretamente à produção da empresa. A redução de salário e jornada já vem sendo utilizada pelas empresas e sindicatos há muito tempo e vem se mostrando eficaz, uma vez que as empresas que a adotaram continuam operantes.

Desde a contratação do arquiteto e engenheiro, elaborar projetos específicos para cada parte da obra, providenciar liberação e documentação nos órgão competentes, orçar e comprar os materiais, agendar os recebimentos para que nunca falte material na construção.

Em um contrato de empreitada, geralmente é a construtora que providencia material que será utilizado na obra. A contratação de mão de obra, no entanto, fica sob responsabilidade do empreiteiro, qual pode ter sua própria equipe ou contratar a realização de etapas da obra - ou toda ela - a outras empresas. É por isso que trabalho da empreiteira deve passar segurança para a construtora desde início, pois em etapas como esta você terá a tranquilidade de saber que seu empreendimento está nas mãos de profissionais qualificados.