Levando em consideração primeiramente regime de tributação com base no Lucro Presumido, é mais vantajoso quando os empregos dos materiais aplicados na obra forem em sua totalidade. Somente assim as empresas Construtoras poderão usufruir de uma alíquota de presunção de Serviços Prestados de Empreitada, caso contrário se configura uma prestação de Serviços e neste caso a opção pelo Simples Nacional é mais vantajosa.

Com contrato assinado é hora de providenciar alvará de construção. Sem ele contratante pode ser multado ou sofrer sanções administrativas se for fiscalizado. Além disso, consumidor precisa acompanhar todo processo referente a obra, bem como sua evolução, para conferir se a empresa terá condições de cumprir prazos e se tudo está ocorrendo conforme projeto.

Cautela. Essa é a característica principal necessária para garantir que a contratação de serviços não acabe resultando em insatisfação. A regra vale para qualquer tipo de ação de compra e venda, incluindo as referentes a serviços da construção civil, desde a elaboração de calçadas, muros, divisórias até a estruturação de residências inteiras.

A menos que você seja pedreiro, obra é algo que alguém irá fazer por você. Diante disso, não dá para entregar a maior realização da sua vida nas mãos de qualquer um. Por outro lado, você não vai ficar a vida inteira preso a uma dívida gigantesca que fará do seu cotidiano um horror porque todos os recursos precisam ser destinados para pagamento das dívidas.

Os percentuais acima especificados, na forma estabelecida no art. 15 da Lei nº 9.249, de 1995, serão aplicados também sobre a receita financeira da pessoa jurídica que explore atividades imobiliárias relativas a loteamento de terrenos, incorporação imobiliária, construção de prédios destinados à venda, bem como a venda de imóveis construídos ou adquiridos para a revenda, quando esta receita for decorrente da comercialização de imóveis e for apurada por meio de índices ou coeficientes previstos em contrato, na forma prevista no art. 34 da Lei nº 11.196, de 2005.

Obra por administração ou gerenciamento: A obra por gerenciamento implica um profissional da área, em geral engenheiro ou arquiteto, como responsável pelo dia a dia da construção. Essa modalidade é bastante comum para reformas de apartamento, empreiteira construção de sobrados de casas e até algumas obras de grande porte. profissional cobra do proprietário uma taxa de administração (mensal ou quinzenal) sobre valor total da obra. Essa taxa varia muito, mas está em geral entre 10% e 18% - a variação acontece conforme tabela do profissional e, especialmente, em função do valor e complexidade da obra. Obras mais caras implicam taxas mais baixas, e vice versa.

Ao pensar em começar uma obra, muitas pessoas se deparam com uma grande dúvida: Contratar um pedreiro ou uma construtora? Olá! Muito bom estes posts. Sou construtor de casas em Light Steel Frame ou Alvenaria convencional, quando aparece uma obra junto uma equipe de profissionais autônomos (sem registro) para executa-la acordando apenas com cliente. Este comumente possui apenas a planta do arquiteto e a placa dele na fachada da obra.

Um contrato de obra assinado com uma construtora oferece enorme segurança para quem está contratando. Qualquer descumprimento com que foi acordado é passível de processo judicial. Ao contratar pessoas físicas fica mais difícil a responsabilização por eventuais problemas e atrasos.

RESUMO: A teoria dogmática que propõe uma teoria pura do Direito, construtora de conceitos jurídicos universais, desvinculados de quaisquer aspectos temporais, espaciais, históricos , religiosos etc., preconizada por Ihering e Hans Kelsen; a teoria Zetética que se desenvolveu por intermédio de Theodor Viehweg , para quem a pesquisa científica do Direito deveria problematizar seus conceitos, comparando-os aos fatos, valores, fins, tradições etc; a Teoria Crítica prega que estudo do Direito deve ser visualizado como meio de mutação social, buscando enfrentar as ideologias opressoras e exploradoras das classes mais humildes. A vertente crítica parte do pressuposto de que Direito é um meio de opressão das classes burguesas e que aos operadores do Direito cabe procurar a justiça sem cessar, através da interpretação das fontes formais.

governo propaga continuamente que todos têm direito à educação, e realmente, nos últimos anos, é notório aumento dos alunos principalmente nas escolas públicas. Entretanto, as escolas e os professores não aumentaram proporcionalmente, fato que fez com que a quantidade de alunos por professor aumentasse. Poderíamos destacar que, quando menor a média de alunos por professor, melhor é ensino, uma vez que professor terá menos desgaste físico e emocional. que destacaríamos também é que, além do número grande de alunos nas salas de aulas, a diversidade desses sujeitos seja a maior complexidade, principalmente, quando se trata de alunos com dificuldades de aprendizagem ou com necessidades educativas especiais, pois tais alunos exigem do professor um maior cuidado e atenção. Com advento da inclusão, algumas escolas apenas colocaram esses alunos nas salas de aula.