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Gerenciar A Obra Por Conta Própria Ou Contratar Um Construtor?

por Isabella da Paz (2018-08-14)


A qualidade de vida do professor é um tema fundamental para sobrado curitiba um entendimento maior sobre trabalho docente, e conseqüentemente sobre a sua prática. Essa discussão vem ganhando relevância em nosso país principalmente pela necessidade de desmistificar a idéia de que professor "pode tudo", ou então, que professor é único responsável por alguns problemas que a escola enfrenta, onde citamos primordialmente, processo de ensino ? aprendizagem.

empreiteira para construção de casasAjuda a reduzir custos, sim, por meio do momento em que a construtora tem a opção de contratar pacotes de serviços por preços fechados e com maior poder de negociação, e garante acesso à mão de obra especializada para serviços como impermeabilização, montagem de estruturas para ar condicionado e acabamentos como gesso e pintura, por exemplo, considerando que a construtora não teria tempo - e até mesmo interesse, dados os custos de manutenção - de montar uma equipe própria para realizar serviços especializados assim a cada nova obra.

São incontestáveis os avanços trazidos pelo novo preceito; texto legal alterou a ordem preferencial dos credores, introduziu instrumentos para reestruturação, procurou flexibilizar antigo processo de concordata, através da recuperação extrajudicial e judicial, tendo como principal plataforma a negociação e, principalmente, equiparou país as tendências econômicas globalizadas.

Escolha a construtora certa para projeto, mesmo que alguma tenha feito um bom trabalho para seu vizinho não é necessariamente a certa para construir sua casa. Você quer encontrar uma empresa que rotineiramente faça projeto que você gostaria de fazer.

A principal função do arquiteto é criar projeto arquitetônico, no qual estão previstas todas as mudanças e soluções de acordo com espaço e as necessidades do cliente. Também faz, ou encomenda a um engenheiro calculista, os projetos de estrutura e de instalações elétricas e hidráulicas. Além de desenhar as plantas e as perspectivas de cada ambiente, com as informações técnicas ele avalia duas ou três opções de materiais adequados para serem empregados nas estruturas e nos acabamentos. arquiteto ainda faz planejamento da obra, determinando as etapas e como serão contratadas. Um cronograma prevê tempo de execução de cada fase até a conclusão, considerando os imprevistos. Essa cartilha" deve ser seguida pelo dono da casa ou por quem for contratado para gerenciá-la.

Quem contratar? Importantíssima é a decisão de quem contratar para executar a obra. Existem muitas opções de profissionais para você entregar a responsabilidade de construir a sua casa: construtoras, empreiteiras, engenheiros civis, arquitetos, mestres de obras, e até mesmo profissionais de construção como pedreiros experientes.

Desde a contratação do arquiteto e engenheiro, elaborar projetos específicos para cada parte da obra, providenciar liberação e documentação nos órgão competentes, orçar e comprar os materiais, agendar os recebimentos para que nunca falte material na construção.

No nosso caso, optamos por gerenciar a obra nós mesmos. Como eu cresci em uma casa que vive sendo reformada e Lindinho tem também uma boa vivência de construções na família dele, decidimos economizar e contratar diretamente os prestadores de serviço. Mas não é uma tarefa fácil.

De acordo com a Lei no 9.959-2000 e Ato Declaratório SRF 35, DOU de 23-05-2000, passam a ser aplicados a pessoa jurídica incorporadora os mesmos procedimentos e prazos de levantamento de demonstrações contábeis e apresentação de declaração de rendimentos das empresas incorporadas, conforme citado acima (Lei no 9.249-95 em seu art. 21 e a Lei no 9.430-96, art.1o, § 1o), exceto se as pessoas jurídicas, incorporadora e incorporada, estivessem sob mesmo controle societário desde ano-calendário anterior ao do evento.

Pedreiro ou construtora? Essa pergunta, além de constante, é uma grande decisão a ser enfrentada por inúmeras pessoas que estão com sonho de construir sua casa. A seguir iremos evidenciar as diferenças e vantagens de acordo com a escolha entre: pedreiro e construtora.

Augusto Cury ( 2003, p.62), mostra resultado de uma pesquisa do Instituo Academia de Inteligência, onde na Espanha, 80 % dos professores estão estressados. Na Inglaterra, governo está tendo dificuldades de formar professores, principalmente de ensino fundamental e médio , porque poucos querem esta profissão. De acordo com Instituto, no Brasil, 92% dos professores estão com três ou mais sintomas de estresse e 41% com dez ou mais.

Para Dias (2010) cliente interno é aquele que participa das melhorias operacionais, que geram maior competitividade empresarial. Este cliente interno precisa de seus salários, benefícios e qualidade de vida que lhe permitam trabalhar com segurança, e, se estiverem satisfeitos com a empresa, poderão dar excelentes resultados.

empreiteira para construção de casasÉ normal que todos queiram saber quanto custa construir antes mesmo de ter um projeto na mão, por isso uma das perguntas que mais escuto é quanto custa metro quadrado de uma construção, em média. Bem, acho que todos sabemos, que a forma mais correta, é contratar uma construtora, que sempre terá um profissional capacitado para acompanhar a obra e debater sobre projeto. No caso de contratar um empreiteiro você deve ter tempo livre para acompanhar a obra e as modificações de ultima hora e também as adequações feitas, geralmente em obras de reforma. A opção de contratar diretamente um pedreiro nem é uma opção.